共青团


共青团全国军事体育工作会议纪要
(1979年3月12日)

　

共青团中央通知：

　　现将《一九七九年共青团中央军事体育工作会议纪要》发给你们，望结合你们的实际情况贯彻执行。

　

　　团中央军事体育工作会议一九七九年二月十二日至二十八日在北京召开。参加会议的有二十九个省、市、自治区团委和铁道部团委负责军体工作的干部。

　　会议根据党的十一届三中全会精神和共青团十大提出的任务，着重讨论落实了团的军事体育工作如何适应全党工作着重点转移，为提高广大青少年的健康水平，为实现四个现代化培养德、智、体全面发展的人材，为赶超世界体育运动先进水平培养后备军等问题。

　　会议期间，同志们听取了党中央和国家体委、总工会、团中央领导同志的报告，交流了团的军体工作经验。大家反映，这次会议开得生动活泼，收获较大。表示一定不辜负华国锋同志为首的党中央对体育战线的重视和关怀，不辜负国家体委的支持和团中央的要求，把团的军体工作抓上去，广泛地开展起来。会议认为，军事体育工作是共青团工作的一个重要组成部分。实现四化，建设祖国，保卫祖国，既需要极大地提高整个中华民族的科学文化水平，也需要不断增强亿万人民的体质。青少年正处在长身体、长知识的时期，毛主席曾提出“健康第一，学习第二”的方针，祝贺青年“身体好、学习好、工作好”，强调指出“如果对青年长身体不重视，那很危险”。开展体育运动是增强青少年体质的重要手段，也是团结教育青少年、活跃团的生活、占领业余阵地和树立共产主义风尚的一个重要方面。因此，全团都要重视军事体育工作。

　　根据共青团十大精神，会议就一九七九年团的军事体育工作进行了认真的讨论，认为今年应着重做好以下几项工作：

　　一、开展儿童体育，使青少年从小得到健康成长

　　这是从根本上增强整个中华民族体质，提高运动水平，为四个现代化服务的战略措施。各级团组织要主动配合妇联、教育和体委等部门，积极开展适合儿童特点的各种体育游戏和体操、田径、球类等项体育活动；要从实际出发，适时举办小型多样的儿童运动会，推动幼儿体育的发展。

　　二、抓好学校体育，大力开展“达标”活动

　　各级团组织必须把学校体育做为重点来抓，这是贯彻党的教育方针的重要组成部分。要做到：(1)主动配合学校有关部门抓好体育课、课间操和课外体育活动，保证每天有一小时的体育锻炼时间。(2)大力开展达到“国家体育锻炼标准”活动，做到有计划、有要求、有措施、有评比。团员和少先队员要带头参加体育锻炼努力达到锻炼标准。(3)经常开展各项体育竞赛活动，每年至少召开一次田径运动会，并积极组织各种项目的体育代表队和锻炼小组。对成绩优良的青少年要大力表彰，对有发展前途的青少年要注意重点培养。

　　为推动学校体育卫生工作的开展，团中央拟定今年上半年同教育部、国家体委、卫生部联合召开全国学校体育卫生工作经验交流会，表彰先进。八月同国家体委、教育部举行二十二单位小足球比赛。下半年举行全国重点大、中学校田径通讯赛。

　　三、广泛开展厂矿、农村群众性体育活动

　　厂矿要侧重抓好以车间团支部为主的四球(兰、排、乒乓球和羽毛球)一操(工间操和早操)一跑(长跑)活动，同时积极协同工会搞好各种体育竞赛，并注意利用各种节假日开展行军、野营、登山等独立活动。农村要注意同生产劳动和民乒训练相结合，从实际出发，开展各种小型多样的体育活动和比赛；国营农场和上山下乡知识青年比较集中的地方，要积极开展各项体育活动。在有条件的厂矿、农村，今年要试点推行“达标”活动。

　　四、大力倡导五项活动

　　为推动青少年体育运动大开展，团中央拟配合有关部门在全国青少年中大力倡导五项群众性体育活动：(1)每年冬春两季开展象征性长跑和环城赛跑活动，并逐渐形成共青团的传统项目。(2)每年夏季开展群众性的横渡江河湖泊的游泳活动，提倡武装泅渡。(3)为迎接第四届全运会和八○、八四年澳运会，在全国青少年中广泛开展层层破记录的活动。(4)七月份开始从上海出发沿长征路线组织广大青少年开展新长征火炬接力活动。全运会前后各地也要组织各种活动。(5)今年暑假举办全国中、小学生体育夏令营。

　　五、配合武装部门搞好民兵工作

　　要教育青年积极参加各级民兵，组织推荐团员和先进青年参加武装基干民兵，选配优秀团员做民兵骨干，使各级民兵真正做到组织落实。要加强民兵中的政治思想工作，利用“五一”、“五四”、“八一”、“十一”等节日和征兵、拥军优属工作，经常进行战备教育和保卫祖国、保卫四化的教育，树立常备不懈的观念。组织青年民兵积极参加军事训练，从实战需要出发，开展射击、投弹、打坦克、防空降等活动，有条件的可开展“五能手”活动(优秀射手、投弹能手、登山能手、通讯联络能手、越野赛跑能手)。同时，要加强三防(防空、防原子、防化学)教育，积极开展军事野营及各项国防体育活动。

　　六、搞好卫生和晚婚、计划生育教育

　　卫生、晚婚和计划生育是青年身体好的一个方面，也是移风易俗、改造世界，振奋民族精神的大事。团组织要配合卫生，妇联计划生育等部门积极做好这项工作。定期给中小学生和儿童检查身体，注意他们的营养、睡眠和休息，帮助青少年养成良好的卫生习惯。要教育青年把主要精力用到学习、工作和四个现代化上，做到合理晚婚，已婚的要做好计划生育；要教育青年树立正确的恋爱观，提倡婚姻自主，反对买卖婚姻和父母包办婚姻，树立社会主义的新风尚。

　　为了增强广大青少年的体质，关心青少年一代的成长，以适应四个现代化的要求，必须发扬“全团动手，做好军事体育工作”的好传统。要求各省、市(包括省辖市)、自治区(包括铁道部团委)都要尽快地建立和恢复军事体育部，各地、县要有专人管，基层团委和支部要增设军体(或文体)委员具体负责这项工作。各级团组织要主动同体委、教育、卫生、工会、妇联和人武部门配合，共同把工作搞好。要注意抓调查，抓典型，面向基层，面向群众，扎扎实实地推动青少年军事体育活动的广泛开展。

　　

　


上海市房地产交易管理中心


上海市房地产经纪行业规则（试行）
上海市房地产交易管理中心


第一章 总则
第一条 （目的和依据）
为规范本市房地产经纪人行为，维护房地产市场秩序，保障房地产经纪活动当事人的合法权益，促进房地产经纪行业的健康发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《上海市经纪人管理办法》和《上海市房地产经纪人管理暂行规定》，制
定本规则。
第二条 （定义）
本规则有关用语的定义：
（一）房地产经纪行业规则，是指房地产经纪人和经纪人员在房地产经纪活动中应当遵循的行为规范；
（二）房地产经纪人，是指具备经纪人条件，经本市工商行政管理部门核准登记并领取营业执照，为委托人提供房地产信息和居间介绍、代理、咨询等服务的组织和个体房地产经纪人。
（三）房地产经纪人员，是指具备经纪人条件并取得上海市房屋土地管理局颁发的《上海市房地产经纪人员资格证》，从事房地产经纪业务的人员。
第三条 （适用范围）
本规则适用于从事本市房地产经纪业务的房地产经纪人和经纪人员。

第二章 基本要求
第四条 （经营宗旨）
房地产经纪人和经纪人员从事房地产经纪业务，必须以向社会和公众提供优质、高效、规范的专业服务为宗旨，发扬爱岗、敬业精神，全心全意为客户服务，在房地产经营活动中发挥桥梁作用。
第五条 （遵章守法）
房地产经纪人和经纪人员从事房地产经纪业务，应当严格遵守国家的法律和法规，认真贯彻党和政府的方针政策，诚实劳动，合法经营。
房地产经纪人和经纪人员的合法权益受法律保护。
第六条 （服务规范）
房地产经纪人员从事房地产经纪业务，应当坚持自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，持证上岗，规范操作，廉洁自律，恪守职业道德。
房地产经纪人应当公开操作程序，提供优质服务，注重经济效益与社会效益的统一，树立良好的社会形象。
第七条 （团结协作）
房地产经纪人之间，应当相互尊重、团结协作、平等竞争，提倡跨地区、跨部门的联合协作，优势互补，利益共享，共同促进房地产经纪行业的发展。
第八条 （内部管理）
房地产经纪人应当建立和健全各项规章制度，严格内部管理，定期组织员工学习法规、政策，不断更新知识，提高专业水平，改进服务态度，提高服务质量。

第三章 执业规则
第九条 （执业条件）
房地产经纪人从事房地产经纪活动，必须由其机构内取得《上海市房地产经纪人员资格证》的人员进行。
房地产经纪人员承办业务必须以房地产经纪组织的名义执业。
第十条 （执业程序）
房地产经纪人和经纪人员应当按照下列程序执业：
（一）向委托人出示《房地产经纪人员资格证》，校验委托方提供的有关文件资料；
（二）从事需要签订房地产经纪合同的业务项目，应参照市房地局、市工商局制定的示范合同文本，与委托人签订房地产经纪合同；
（三）房地产经纪合同签订后，按政府有关规定向市或区、县房地产交易管理部门备案；
（四）履行合同期间，向当事人各方如实、及时报告约定机会和交易情况；
（五）记录经纪业务交易情况，妥善保存有关资料；
（六）按合同规定收取服务费，开具上海市统一发票。
第十一条 （执业中的禁止行为）
房地产经纪人和经纪人员在执业中禁止下列行为：
（一）超越其核准的经纪业务范围；
（二）隐瞒非商业秘密的有关经纪活动的重要事项；
（三）弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同；
（四）采取引诱胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，招揽业务或促成交易；
（五）伪造、涂改、转让《房地产经纪人员资格证》或允许他人利用自己名义从事房地产经纪业务；
（六）利用已经签订的房地产经纪合同，或他人掌握的经营信息，采取不正当手段，转移业务，背弃合作，侵吞劳动成果，或损害委托人利益；
（七）房地产开发经营企业的房地产经纪机构和人员，从事本公司开发建设的房地产经纪业务；
（八）房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职；
（九）索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财物；
（十）法律、法规禁止的其他行为。
凡有上列违规行为者，由上海市房地产经纪人协会予以通报批评。违反《上海市房地产经纪人管理暂行规定》的，由房地产管理部门予以行政处罚。
第十二条 （赔偿责任）
因房地产经纪人或经纪人员的故意或过失，给当事人造成经济损失的，由房地产经纪人承担赔偿责任。房地产经纪人可要求有关责任人员承担全部或部分赔偿费用。
第十三条 （广告发布要求）
发布房地产经纪广告，应当向有关部门提供与广告项目相关的有效证明文件。
发布房地产经纪广告必须真实、合法、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。

第四章 房地产经纪人的权利、义务
第十四条 （房地产经纪人的权利）
房地产经纪人和经纪人员在执业中享有下列权利：
（一）享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权力，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取服务费；
（二）可向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议，房地产经纪人员有接受业务知识培训的权利；
（三）可向房地产交易管理部门查询房地产开发和商品房销售信息，了解房地产市场行情和有关房地产的政策、法规，并可参与房地产市场的展示、交易活动，以及交流、交换房地产经营的信息、资料；
（四）在执业中掌握的信息和积累的各类劳动成果，可以作为商业秘密，并采取正当措施，维护自身利益；
（五）在执业时，根据实施项目的需要，向委托人查阅有关资料和文件、查看现场，并要求委托人予以协助；
（六）按照国家有关规定制订各项规章制度，规范和约束经纪人员的执业行为；
（七）由于委托人原因，造成房地产经纪人或经纪人员经济损失的，有权向委托人提出索赔；
（八）法律、法规和规章规定的其他权利。
第十五条 （房地产经纪人的义务）
房地产经纪人和经纪人员在执业中应当履行下列义务；
（一）依照法律、法规和政策开展经营活动；
（二）认真履行房地产经纪合同，提供客观、公正、准确、高效的服务；
（三）维护委托人的合法权益；
（四）按照约定为委托人保守商业秘密；
（五）廉洁自律，严格按照规定收费；
（六）接受房地产交易管理部门的监督和检查；
（七）依法缴纳税收和行政管理费；
（八）法律、法规和规章规定的其他义务。

第五章 附则
第十六条 （争议处理方法）
在履行房地产经纪合同期间，当事人发生争议，可通过友好协商解决，或报请市房地产经纪人协会进行协商调解；如协商或调解不成，可向市仲裁委员会申请仲裁，或向签订合同所在地的人民法院提起诉讼。
第十七条 （监督单位）
上海市房屋土地管理局监督检查本行业规则的执行情况。
第十八条 （解释部门）
本规则由上海市房地产经纪人协会负责解释。
第十九条 （施行日期）
本规则自1997年11月1日起施行。



1997年11月1日