浙江省杭州市房地产管理局


杭州市住宅小区业主委员会实施办法
杭州市房地产管理局



第一条 为搞好住宅小区物业管理，根据市政府杭政（1996）24号《关于加强杭州市住宅小区管理工作的通知》，制定本办法。
第二条 本办法所称业主委员会，是经物业产权人及使用人民主选举产生，代表产权人和使用人的合法权益，对住宅小区物业管理行使民主监督的群众自治管理组织。
第三条 住宅小区居民入住率达到50％以上时，应建立业主委员会。
第四条 第一次业主大会或业主代表大会由各区房地产管理部门负责召集或由区房地产管理局委托的开发建设单位负责召集；现有住宅小区已建立小区管委会的，由小区管委会负责召集。成立业主委员会后，由业主委员会负责每年召开一次以上的业主大会或业主代表大会。业主委员会
负责在大会召开七天前将业主大会或业主代表大会召开的日期、内容送达每个业主或业主代表。
第五条 业主委员会由业主大会或业主代表大会在业主中选举产生。
业主委员会委员数额，一般设五至十五人，经业主大会或业主代表大会决定可以适当增加，但最多不多于二十一人。
业主委员应由热心公益事业的责任心强、有一定组织能力和有相应工作时间的人士组成。
业主委员会设主任、副主任、秘书并在业主委员会中选出。业主委员会可聘有关专业部门的人员担任业主委员会的顾问。
第六条 业主委员会必须制定章程、确定组织机构，并经业主大会或业主代表大会通过。
第七条 业主委员会每届任期三年，每届期满前两个月，由本届业主委员会主持召开业主大会或业主代表大会，选举下届业主委员会。业主委员会委员可以连选连任。
第八条 业主委员会行使下列职权：
1．召集并主持业主大会或业主代表大会，研究、处理、决定住宅小区管理的有关事项；
2．决定聘请或解聘物业管理公司，签订《住宅小区物业委托管理合同书》；
3．审定物业管理公司制订的年度物业管理计划和住宅小区管理服务的重大措施；
4．监督及配合物业管理公司开展日常管理工作。
第九条 住宅小区内的楼宇，可成立楼宇业主管理小组，负责处理本楼宇有关维修、养护等事宜。楼宇业主管理小组应接受业主委员会的监督。
第十条 本办法由杭州市房地产管理局负责解释。
第十一条 本办法自一九九六年十一月十九日起执行。



1996年11月19日
全国妇联


妇字〔2004〕25号


全国妇联关于进一步改进会议和领导同志活动新闻报道的意见

按照中央《关于进一步改进会议和领导同志活动新闻报道的意见》精神，结合妇联工作实际，现就进一步改进全国妇联的会议和新闻报道提出如下意见：
一、关于会议的新闻报道
1、根据中央规定，“妇联等人民团体的全国代表大会和一年一度的全委会议，由中央主要新闻媒体报道；其它重要会议，中央新闻媒体可根据会议性质和新闻价值自主决定是否报道。” 全国妇女代表大会和一年一度的执委会议，除按中央有关规定中央主要新闻媒体进行报道外，由全国妇联主要新闻媒体（中国妇女报、中国妇女杂志、中国妇运、中国妇女网、英文中国妇女杂志）按照全国妇联拟定的新闻报道方案，进行准确、及时、充分的报道。
2、全国妇联每年举行的常委会议、主席办公会议及以全国妇联名义召开的其它重要会议，全国妇联主要新闻媒体作一次性报道，出席会议的书记处以上领导同志列名报道。全国妇联每年举行的省区市妇联主席工作会议，由全国妇联主要新闻媒体作充分报道。全国妇联领导同志在会议上的讲话，可在会议消息中综合体现，除《中国妇运》外，一般不另发。
3、全国妇联领导同志出席机关各部门、各直属单位召开的会议，全国妇联主要新闻媒体一般不作报道。确需报道的，由全国妇联宣传部通知全国妇联主要新闻媒体。全国妇联机关各部门、各直属单位的业务性会议，全国妇联主要新闻媒体一般不作报道。确需报道的，由全国妇联宣传部通知全国妇联主要新闻媒体，根据会议性质和新闻价值进行报道。
4、全国妇联举行的重要表彰活动，由全国妇联宣传部通知全国妇联主要新闻媒体进行报道。
5、全国妇联联合其它单位举行的重要会议，由全国妇联主要新闻媒体作出报道；全国妇联宣传部协调中央新闻媒体，根据会议性质和新闻价值自主决定是否报道。
6、关于会议报道的新闻稿一般不超过1000字，有新闻价值的可由新闻媒体自主决定是否进行其它形式的深度报道。
二、关于领导同志活动的新闻报道
7、全国妇联主要领导同志到基层考察、调查研究和出席重要活动，由全国妇联主要新闻媒体进行报道。全国妇联其他领导同志到基层考察工作、调查研究和出席重要活动，确需公开报道的，由全国妇联主要新闻媒体发简短的综合消息，也可只在当地媒体上报道。
8、全国妇联领导同志的讲话，需要公开发表的，由全国妇联办公厅作出安排，全国妇联宣传部通知全国妇联有关新闻媒体发表。
9、全国妇联领导同志题词、作序、写贺信、参观展览、出席剪彩、奠基、照相、联谊、观看演出、探望、慰问、研讨等，全国妇联主要新闻媒体一般不作报道。确需报道的，由全国妇联宣传部通知全国妇联有关新闻媒体。
三、关于领导同志外事活动的新闻报道
10、全国妇联领导同志受党中央、国务院、全国人大委托，率领党政或人大代表团出访，按中央有关规定，由人民日报、新华社发短消息，中国妇女报作报道。
11、全国妇联主要领导同志参加的重要外事活动、出国访问、出席国际会议，由全国妇联国际联络部提供新闻稿，中国妇女报给予及时、充分报道，中国妇女网、英文中国妇女杂志可同时进行报道；其它外事活动，由全国妇联国际联络部提供新闻稿，一般只发一次短消息。
12、全国妇联主要领导同志向国际妇女机构及领导人、各国妇女团体、各国女性领导人、各国元首夫人等发贺电贺信，确需报道的，由全国妇联国际联络部通知全国妇联主要新闻媒体。
13、全国妇联其他领导同志参加的重要外事活动、出国访问、参加国际会议，由中国妇女报、英文中国妇女杂志刊发外事简讯；出席的一般性外事活动原则上不作报道。确需报道的，由全国妇联国际联络部向全国妇联主要新闻媒体记者提供材料或介绍情况，新闻媒体自主决定是否报道。
四、关于新闻报道的采编刊发
14、对重要会议和领导同志重要活动的报道，要努力提高质量，注重新闻价值，力求准确、鲜明、生动。要创新报道形式，在确保准确的基础上，认真挖掘会议和领导活动中蕴涵的新闻资源，突出妇联工作内容与妇女群众利益的联系，突出对工作有指导意义的实质性内容。
15、要努力提高报道时效，可由新闻单位自行审定的稿件，尽量由新闻媒体自主报道，努力增强报道的针对性、可读性、时效性。
16、在精简会议和领导同志活动新闻报道的同时，要充分运用各种新闻体裁，大力宣传党的路线方针政策，生动体现各级妇联组织和领导干部贯彻“三个代表”重要思想，全心全意为妇女群众服务的重要业绩；要把新闻报道的版面更多地让给基层，多报道基层妇联干部和妇女群众的生动实践和新鲜经验，多报道妇女事业发展的成就，多报道各行各业涌现出的优秀妇女典型，多反映广大妇女群众关心的热点问题，多反映妇女群众的要求和呼声，为广大妇女群众的工作、学习、生活提供健康有益的新闻信息。
各级妇联组织要深刻领会中央提出改进会议和领导同志活动新闻报道要求的重要意义，把进一步改进会议和领导同志活动新闻报道工作作为促进妇联组织与妇联领导干部改进工作作风，密切妇联同广大妇女群众联系的一件大事抓紧、抓好、抓实，抓出成效。要坚决执行中央规定精神，严格自律，自觉支持新闻媒体改进报道工作，促进妇联的新闻报道工作从实际需要出发，注重新闻价值和社会效果，更好地贴进实际、贴近生活、贴近群众，更好地为人民服务、为社会主义服务、为党和国家大局服务，为妇女事业服务。

全 国 妇 联
2004年7月14日